您的位置:首页>智酷商业区
北京宏联投资咨询有限公司

2014-04-21智酷网aicha

      北京宏联投资咨询有限公司主营业务:

      项目的投资与融资的中介服务,即为好项目找资金、为资金找到好项目

     ▲我公司的优势:有长期的、真实可靠的资金来源;直接合作的资金方;资金渠道广泛;融资方式多样灵活;有国企的、民企的投资公司、基金公司、银行、国外资金、个人资金等

      ▲我公司的角色:作为项目方聘用的融资顾问,为项目方工作即找到对口的资金

     以下是截止今日的最新的资金信息:(15个)

      一、银行资金业务

      提供过桥资金、垫资业务、银行承兑汇票贴现、显帐,月底冲量、一般存款、协议存款等业务、银行新增或存量信贷资产转让、银行兜底及委托投资业务。

      基本要求:具体项目具体谈

      二、房地产开发项目抵押贷款

      对项目的基本要求如下:

      1、对开发商的资质等级不作要求,位于直辖市、省会和副省级城市,浙江省地级市及江苏省南京市、无锡市、苏州市的项目;

      2、地产类別:销售型商业地产、住宅地产项目;

      3、抵押物:取得四证的在建工程,取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目;

      4、抵押方式:办理在建工程抵押登记,或办理网签及登记备案手续;或办理房屋所有权证他项权利登记;

      5、贷款期限: 1-2年;

      6、贷款金额: 1-5亿元;

      7、抵押率: 抵押物评估价值的40%;

      8、年利率: 20—25%;

      9、贷款操作时间: 30—45天;

      10、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      三、保障性安居工程贷款

      对项目的基本要求如下:

      1、开发商资质:开发商或其控股股东具备二级资质,对国有开发商或政府性质的地方城投公司或房地产开发公司资质等级不作要求。

      2、项目地理位置:位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域地级市项目;

      3、地产项目类別: 公共租赁住房,经济适用住房,棚户区改造项目;

      4、抵押物或担保: 取得四证的在建工程,或已取得建设项目选址意见书(或《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》),可以是以划拨方式取得土地使用权的项目;

      5、抵押担保方式: 办理在建工程抵押登记,对不能提供足额抵押的,第三方提供承担连带责任的保证;

      6、贷款期限: 1-2年;

      7、贷款金额: 5000万元以上;

      8、抵押率: 抵押物评估价值的40%;

      9、年利率: 14—16%;

      10、贷款操作时间:45—60天;

      11、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      四、地方财政担保贷款

      对项目的基本要求如下:

      1、项目要求:位于直辖市、省会城市的市辖区、地级市或全国百强县的开发区、工业园、旧城或城中村改造及基础设施建设项目,土地一级开发项目或政府指定的重大项目;

      2、借款主体:地方政府融资平台公司、国有资产经营公司、国有控股公司或地方政府愿意提供财政担保的项目法人公司;

      3、担保方式:直辖市或省会城市的市辖区政府,地级市或全国百强县地方政府提供财政担保,授权财政局在投资期间安排不低于贷款金额的专项财政资金,优先以地方政府财政收入和土地收入支付到期债务。人大常委会决议将该支付的债务纳入同期财政预算,并且以符合抵质押条件的项目资产或项目预期收益等权利作为贷款担保。在抵押物充足的情况下,可不提供人大常委会决议。

      4、贷款期限: 1年以上,

      5、贷款金额: 1亿以上,

      6、年利息: 14-16%;

      7、贷款操作时间: 45—60天;

      8、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      五、信托资金办理房地产开发项目抵押贷款

      对项目的基本要求如下:

      1、贷款要求: 开发商或其控股股东具备二级资质,位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域经济发达地级市项目;

      2、地产类別:销售型商业地产、住宅地产项目;

      3、抵押物:取得四证的在建工程、取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目;

      4、抵押方式:办理在建工程抵押登记;或办理网签及登记备案手续;或办理房屋所有权证他项权利登记;

      5、贷款期限: 1-2年;

      6、贷款金额: 1-5亿元,

      8、抵押率: 抵押物评估价值的40%;

      9、年利息: 商业用房开发贷款16—18%,住房开发贷款:房地产开发企业一级资质15—17%;房地产开发企业二级资质18-20%;

      10、贷款操作时间:45—60天;

      11、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      六、经营性物业抵押贷款

      对项目的基本要求如下:

      1、贷款要求:位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域经济发达地级市的商业地产项目;

      2、地产类別: 自持型商业地产项目

      3、抵押物: 取得房屋所有权证的商业营业用房和办公用房,包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施等物业形式,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,并以该物业的经营收入进行还本付息;

      4、贷款期限: 1-8年;

      5、贷款金额: 1-5亿元,贷款额度根据货款期内物业可用于还贷的现金流确定,且最高不得超过物业评估价值的40-50%;

      6、担保方式: 以经营性物业作抵押担保,在在有权部门办理抵押登记手续,

      7、年利息: 14—15%;;

      8、贷款操作时间:45—60天;

      9、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      七、收购地产信托项目

      对项目的基本要求如下:

      1、运作模式: 国有资产管理公司、信托公司、地产基金公司收购即将到期的地产信托项目,重新包装设计成新的地产托产品,使开发商获得新的贷款资金;

      2、项目要求: 商业地产、住宅地产,地理位置和建筑质量优秀的项目。项目位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域地级市;

      3、抵押物: 取得四证的在建工程(住房项目要求主体结构已封顶)、取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目

      4、抵押方式: 办理在建工程抵押登记;或办理网签及登记备案手续;或办理房屋所有权证他项权利登记;

      5、贷款期限: 1-2年;

      6、年利息: 22—26%;

      7、贷款金额: 5000万元以上;

      8、抵押率:抵押物评估价值的40%;

      9、贷款操作时间: 30天;

      10、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      八、 收购经营性成熟的写字楼等商业地产

      对项目的基本要求如下:

      1、项目所在地:国内一线城市(北京、上海、广州、深圳)

      2、要求是成熟的写字楼商业地产即带物业的、且带租约的(法院处置类的无意向、烂尾楼无意向、有法律纠纷的无意向)

      3、规模大小均可,只要是性价比高的均可考虑

      4、价格:商谈

      5、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      九、投资北京地区的地产、实业项目!中长期 !

      对项目的基本要求如下:

      1、项目所在地:北京地区的(城区+郊县)

      2、项目领域:住宅地产、商业地产、商住两用地产项目、旅游住宅综合地产;其他实业项目也可(但要求必须有抵押物或担保)个人借贷也可(但要求必须有抵押物)

      3、融资方式:抵押借款、股权合作投资:参股合作投入资金(明股暗债)

      4、投资期限:1年至2年,到期可延期

      5、单个项目融资额度:2千万元起至几亿元人民币

      6、前提条件:要求必须有抵押物或担保措施

      7、资金方的成本:年成本20%上下

      8、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      十、直接投资: 北京地区的地产、实业项目!短期 !

      对项目的基本要求如下:

      1、项目所在地:北京地区的(城区+郊县)

      2、项目领域:住宅地产、商业地产、商住两用地产项目、旅游住宅综合地产其他实业项目也可(但要求必须有抵押物或担保)个人借贷也可(但要求必须有抵押物)

      3、融资方式:抵押借款、股权合作投资:参股合作投入资金(明股暗债)

      4、投资期限:2个月至6个月

      5、单个项目融资额度:500万元起至几亿元人民币

      6、前提条件:要求必须有抵押物或担保措施

      7、资金方的成本:目前 月息3%至4%

      8、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      十一、股权合作投资国内住宅和商业地产项目、旅游住宅综合地产!中长期!

      对项目的基本要求如下:

      1、项目所在地:中国境内、一线城市、二线省会城市、长三角、珠三角、环渤海发达地区

      2、项目领域:住宅地产、商业地产、商住两用地产项目、旅游住宅综合地产

      3、融资方式:股权合作投资 --项目的土地及在建抵押+参股合作投入资金(明股暗债)

      4、投资年限:一年(含)以上至几年

      5、单个项目融资额度:二千万元起至几亿元人民币

      6、前提条件:项目的土地未抵押、土地四证齐全、立项手续齐全

      7、资金方的年成本:协商8、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      十二、股权合作投资国内矿产、能源、水电站、医药、文化产业项目!中长期!

      对项目的基本要求如下:

      1、项目所在地:中国境内

      2、融资方式:股权合作投资(明股暗债)、参股合作投入资金

      3、投资年限:一年(含)以上至几年

      4、单个项目融资额度:三千万元起至几亿元人民币

      5、前提条件:项目的采矿权未抵押、采矿证件齐全、立项手续齐全

      6、资金方的年成本:协商

      7、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      十三、收购国内金矿、铜矿、铁矿、煤矿、有色类矿产

      基本要求:

      1、矿的证件及手续齐全

      2、项目公司的证件、手续齐全

      3、非国有的矿产(国有公司的矿、或股东有国有的不收购)

      4、欲转让的矿未抵押

      5、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      十四、股权合作投资国外地产项目!中长期!

      对项目的基本要求如下:

      1、项目所在地:中国境外

      2、项目领域:住宅地产、商业地产、商住两用地产项目、旅游住宅综合地产

      3、融资方式:股权合作投资 --项目的土地及在建抵押+参股合作投入资金(明股暗债)

      4、投资年限:一年(含)以上至几年

      5、单个项目融资额度:五千万元人民币起投资

      6、前提条件:项目的土地未抵押、土地证件齐全、立项手续齐全

      7、资金方的年成本:协商

      8、融资服务费:另收,(由北京宏联公司统一签署中介服务合同)

      十五、直接投资国内保障房、基础设施项目!

      对项目的基本要求如下:

      1、项目公司(融资主体):最好是国有企业(国有、国有参股)

      2、项目所在地:全国范围

      3、保障房领域:公租房、廉租房、经济适用房、两限房、低价安居房;

      4、基础设施领域:路、桥、水资源类(不投风电类)

      5、融资方式:担保方式(即必须有国有储备用地作为担保)6、投资年限:一年(含)以上

      7、单个项目融资额度:5千万元起

      8、目前,资金年成本:由资金方确定

      9、融资服务费:另收,(由北京宏联公司签署中介服务合同)

      如有符合要求的项目,请联系我们!合作共赢!

      联系人:江先生 联系电话:13681111685